Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 in einer ruhigen familienfreundlichen Gegend von Bremen-Osterholz.
Mit einer ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 75 m² Gesamtnutzfläche inkl. Garage sowie einem ca. 293 m² großen Grundstück stellt diese Immobilie eine lukrative Investition dar.
Das Haus verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Panorama-Fenster und direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon.
Von Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Ausblick in den Garten.
Die helle Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet.
Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet diese Wohnebene ab.
Eine Holz-Wendel-Treppe führt in die oberen Etagen:
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Der vollausgebaute Dachboden dient zurzeit als ein weiteres Kinderzimmer mit idyllischem Blick zur Gartenseite.
Das Kellergeschoss ist vollunterkellert und dient als zusätzlicher Stauraumbereich für Versorgungseinrichtungen wie Heizungsanlage, Waschmaschine und Lager.
Eine ca. 14 m² große Gartenterrasse ist sowohl vom Kellerbereich als auch über einen seitlichen Durchgang leicht erreichbar. Der gepflegte Garten lädt zu den Freizeitaktivitäten und sorgt für Privatsphäre. Ein im vorderen Bereich des Grundstücks befindendes Gartenhaus sorgt für die Unterbringung diverser Hausutensilien oder Fahrräder.
Die Immobilie ist langjährig vermietet und erbringt eine Jahresnettokaltmiete von 9.720,00 €.
Besonders erwähnenswert ist, dass diese Anlageimmobilie,
durch mögliche Mieterhöhungen, großes Potenzial für eine vielversprechende Rendite hat.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Bremen-Osterholz, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Straße ist von grünen Flächen und gepflegten Reihenhäusern geprägt, was eine angenehme und entspannte Atmosphäre schafft.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten.
Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Naherholungsgebiete sind in der Umgebung zu finden, sodass eine hohe Lebensqualität gewährleistet ist. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen ist das Objekt zudem auch für Pendler ideal gelegen.
-Öl-Brennwert-Kessel Bj 2010
-Elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung
-Kunststoff -ISO- Fenster
-Helle Fliesen in den Bädern
-Laminatboden
-PVC-Belag
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