Dieses einladende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 kombiniert den nostalgischen Charme eines historischen Altbaus mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 250 m² beherbergt es derzeit drei separate Wohneinheiten. Momentan ist lediglich eine der Wohnungen vermietet, was zukünftigen Eigentümern oder Investoren eine hohe Flexibilität bietet, sei es für die Eigennutzung, eine umfassende Sanierung oder eine gezielte Neuvermietung.
Besonderes Highlight ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Im Souterrain gibt es die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu realisieren. Die räumlichen Grundlagen sind bereits vorhanden, sodass mit überschaubarem Aufwand eine vollwertige Wohnung entstehen kann – ideal beispielsweise als Einliegerwohnung oder für die Vermietung. Auch das Dachgeschoss birgt spannende Optionen. Die bestehende Wohnung kann durch ein zusätzliches Zimmer erweitert werden, das aktuell als Abstellraum genutzt wird. Zusätzlich lässt sich der angrenzende Spitzboden ausbauen, um entweder weiteren Wohnraum zu schaffen oder die bestehende Fläche noch ansprechender zu gestalten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und charakteristische Altbaudetails, die sich hervorragend in ein modernes Wohnkonzept einfügen lassen. Ob als attraktives Renditeobjekt oder für ein individuelles Wohnprojekt mit Vermietungsanteil – dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten für kreative und nachhaltige Nutzungskonzepte.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens – Schwachhausen.
Direkt am idyllischen Bürgerpark gelegen, besticht Schwachhausen durch seine zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage.
Der Stadtteil überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Autobahnzubringer zur A27 und A1 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.
– Drei Einbauküchen
– Zwei Wannenbäder, ein Duschbad
– Zwei Balkone, eine Dachterrasse
– Großzügiger Garten
– Garage
– Ausbaureserven im Souterrain und Dachgeschoss
