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Riensberg / Modernisiertes Reihenhaus mit großzügiger Sonnenterrasse

, , , Deutschland

499.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

3.0

Schlafzimmer

2.0

Badezimmer

121.0 m²

Wohnfläche ca.

1919

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 95.5 m²
Wohnfläche: 121.0 m²
Typ: ,

Zimmer: 4.0
Schlafzimmer: 3.0
Badezimmer: 2.0

Garage: k.A.
Baujahr: 1919
Objekt-ID: 120606250#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Keller

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem sehr ansprechenden Reihenhaus handelt es sich um Erstbezug nach einer aufwendigen und umfassenden Sanierung.

Das lichtdurchflutete Haus verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche und ca. 17 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss, auf ca. 55 m², befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Hofgarten schließt sich dem Erdgeschoss an und kann direkt von der ruhigen Straße aus betreten werden.

Zwei weitere Zimmer, eine große Terrasse sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, erstrecken sich auf ca. 46 m² im ersten Obergeschoss.

Im ca. 20 m² großen ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Atelier, welches als weiteres Zimmer genutzt werden kann.

Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde hochwertiger Eichenparkettboden sowie moderne, graue Feinsteinfliesen verlegt und die Elektrik erneuert. Im gleichen Zuge wurde das Schalterprogramm ausgetauscht, alle Wände mit Feinputz versehen, das Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss komplett modernisiert.

Das Reihenhaus ist teilunterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 17 m².

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Bremens – in Schwachhausen / Ortsteil Riensberg.

Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage und zeichnet sich insbesondere durch eine sehr grüne Umgebung aus – auch der Bremer Bürgerpark ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das beliebte Wohnviertel bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die sich alle in direkter Umgebung befinden.

Die sehr gute Anbindung an die ÖPVN gewährleistet eine Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in ca. 15 Minuten. Auch die Autobahnen A27 und A1 lassen sich in wenigen Minuten bequem erreichen.

Folgende Erneuerungen/Sanierungen wurden vorgenommen:

– Fenster
– Elektrik
– Gas- und Wasserleitungen
– Heizkörper
– Türen, Türzargen
– Parkettboden
– Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung
– Wände mit Glattputz
– Fußleisten
– Schalterprogramm
– Bäder
– Anstrich der Fassade

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 24.11.2032
Endenergiebedarf: 180,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1919
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.11.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

180.4 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

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