Eine sorgfältige Planung ist essenziell für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung. Zuerst sollten Sie sich die Frage stellen, ob Sie Ihre Wohnung in Bremen mit oder ohne Hilfe eines Maklers verkaufen wollen. Wie immer, gibt es natürlich für beide Optionen sowohl Vor- als auch Nachteile. Wenn Sie sich für einen Verkauf ohne Makler entscheiden, können Sie den Verkaufspreis ein wenig höher ansetzen, da die Maklerprovision entfällt. Allerdings sind Sie auf sich allein gestellt und müssen sämtliche Schritte selbst organisieren. Ein kompetenter Makler kann Sie mit seiner Erfahrung unterstützen und Sie in allen Fragen des Verkaufs beraten. Mit uns, als Bremer Immobilienmakler, sind Sie an der richtigen Adresse – lassen Sie sich überzeugen!
Beim Verkauf einer Wohnung müssen eine ganze Reihe Faktoren beachtet werden. Neben dem Grundbuchauszug sind viele weitere Unterlagen notwendig, damit ein Verkauf vonstatten gehen kann. So wird zum Beispiel häufig die Zustimmung des Wohnungsverwalters benötigt und auch die Besonderheiten der Eigentümergemeinschaft spielen eine Rolle. Des Weiteren ist zu überlegen, mit welchen anderen Angeboten auf dem Markt die Wohnung zu vergleichen ist und welcher Preis daher gerechtfertigt ist.
Die benötigten, beziehungsweise sinnvollen Unterlagen für den Wohnungsverkauf sind daher vielzählig. Wie bereits erwähnt, ist der Grundbuchauszug ein wichtiges Dokument, aber auch die Teilungserklärung darf nicht fehlen. Außerdem sollten die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft vorliegen sowie die Versammlungsprotokolle, die Wohngeldabrechnungen und der Wirtschaftsplan des Objekts. Ist die Wohnung aktuell vermietet, ist auch der Mietvertrag mit allen seinen Bedingungen von großer Bedeutung.
Wie Sie sehen, ist die Vorbereitung für den Verkauf einer Immobilie in Bremen sehr wichtig und entscheidend für den Erfolg.
Der Verkaufspreis ist natürlich eines der wichtigsten Kriterien für den Verkauf Ihrer Immobilie. Ist der Preis der Wohnung zu hoch, wird sich die Zahl der Interessenten in Grenzen halten. Bei einem sehr niedrigen Preis hingegen, kann es passieren, dass sie unendlich viele Anrufe erhalten, jedoch bares Geld verschenken.
Als erster Anhaltspunkt kann oft eine kürzlich verkaufte Wohnung in der näheren Nachbarschaft dienen. Allerdings ist hier zu beachten, dass jede Wohnung unterschiedlich ist und bereits die Etage, in welcher sich die Wohnung befindet, einen Einfluss auf den Preis haben kann. Beispielsweise sind Erdgeschosswohnungen in Bremen häufig günstiger, da dort die Einbruchsgefahr höher ist. Allerdings kann eine anliegende Terrasse mit Gartenstück dann wiederum den Preis steigern und daher teurer sein als eine Wohnung ohne Balkon im Obergeschoss.
Sollten Sie unsicher sein, welchen Preis Sie für Ihre Wohnung verlangen können, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Als erfahrene Immobilienmakler in Bremen kennen wir den Markt genau und wissen, welcher Preis für eine Wohnung verlangt werden kann. Wir bieten Ihnen außerdem unseren kostenlosen Service der Immobilienbewertung – nutzen Sie unsere Expertise für Ihren erfolgreichen Verkauf!
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist für viele eine Kapitalanlage und für ehemalige Mieter eine Möglichkeit, um Vermögen aufzubauen und die monatlichen Kosten zu reduzieren. Daher sollten die laufenden Kosten genau dargelegt werden.
Es kommen aber auch Käufer in Frage, die sich einfach nur wohnlich verändern möchten. Hier kann es entweder um altersgerechtes Wohnen gehen oder aber auch die Verkleinerung der Wohnsituation, weil beispielsweise die Kinder das Haus verlassen haben.
Wenn Sie aber eine vermietete Wohnung verkaufen, ist Ihre Zielgruppe natürlich entsprechend anders. Man sollte sich daher vorher ausführliche Gedanken zur Zielgruppe machen, damit man auch die entsprechende Käuferschicht zielgruppenorientiert anspricht.
Ein Wohnungsverkauf passiert nicht von heute auf morgen – Sie sollten also einige Zeit einplanen. Als grobe Faustregel kann man mit sechs bis acht Wochen rechnen, bis der Verkauf vollzogen ist. Wenn Sie bereits in der Vorbereitung gründlich vorgegangen sind, kann sich diese Zeit natürlich verkürzen.
Das Exposé einer Wohnung dient dazu, dem potentiellen Käufer einen aussagekräftigen ersten Eindruck der Immobilie zu geben. Hierbei sind nicht nur gute Fotos, sondern auch ansprechende Texte ein wichtiges Kriterium.
Lassen Sie sich von unseren Immobilienexperten in Bremen beim Verkauf Ihrer Wohnung begleiten – so können Sie den Verkauf ganz entspannt und gelassen über die Bühne gehen lassen. Aber auch, wenn Sie es alleine schaffen möchten – Ihre Wohnung ist zwar etwas Besonderes, aber dennoch gibt es viele Immobilien, die jährlich in Bremen verkauft werden.
Gerne beraten wir Sie und überzeugen Sie von unseren Leistungen.
