Flüsseviertel / Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage

28199
Bremen
Zu Verkaufen
269.000,- €
Käuferprovision inkl. MwSt.
2 3 1
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
59.0 m²
Wohnfläche ca.
1934
Baujahr
Die wichtigsten Informationen

Der Immobilie auf einen Blick

Grundstück:
Wohnfläche:
59.0 m²
Typ:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr:
1934
Garage:
Objekt-ID:
120609237#tnCoG4

Ausstattung

Energieeffizienz

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Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2023/2024 modernisierten Mehrfamilienhaus im Bremer – Flüsseviertel.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 59 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss.

Des Weiteren verfügt das Immobilienangebot über einen Balkon, welcher von einem der beiden Schlafzimmer zu erreichen ist.

Besonders erwähnenswert sind die großen Fensterfronten, welche für viel Helligkeit sorgen.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein Ankleidezimmer sowie einen Keller.

Die aufwendig modernisierte Wohnung eignet sich ideal sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer.

Das Flüsseviertel ist ein Ortsteil der Neustadt, einem Links der Weser gelegenen Stadtteil. Der Name dieses Ortsteils entstammt daher, dass die meisten der Straßen nach Flüssen benannt sind.

Die nahezu quadratische Fläche erstreckt sich von der Neustadtscontrescarpe im Norden zur Neuenlander Straße im Süden. Im Westen und Osten wird der Ortsteil durch die Langemarckstraße und Friedrich-Ebert-Straße begrenzt.
Das Straßenbild ist überwiegend durch Reihenhäuser, meist im Stil des Altbremer Hauses, geprägt. Die zum Teil noch mit originalem Stuck versehenen Fassaden geben diesem Baustil seinen besonderen Charakter.

Das Flüsseviertel bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ebenfalls in der Neustadt befindet sich die „Hochschule Bremen“, die „Shakespeare Company“ oder das „Künstlerhaus Bremen“.

Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof können in wenigen Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser laden die „kleine Weser“ und der „Werdersee“ ein.

– Folgende Erneuerungen wurden im Jahre 2023/2024 vorgenommen:
– Dachsanierung
– Wärmedämmverbundsystem
– Gaszentralheizung Wolf mit Warmwasserspeicher
– Fenster mit Dreifachverglasung mit Rolladen
– Treppenhaussanierung
– Balkon
– Elektrik mit Sicherungskasten
– Modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen
– Wasserleitungen
– Heizkörper
– Türen, Türzargen
– Hochwertiges Eichenparkett
– Wände mit Glattputz
– Schalterprogramm

Lage

Ansprechpartner

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