Gröpelingen / Mehrfamilien- und Geschäftshaus mit großem Potenzial

28237
Bremen
Zu Verkaufen
1.450.000,- €
Käuferprovision inkl. MwSt.
2 3 1
Schlafzimmer
Badezimmer
621.0 m²
Wohnfläche ca.
1905
Baujahr
Die wichtigsten Informationen

Der Immobilie auf einen Blick

Grundstück:
682.0 m²
Wohnfläche:
621.0 m²
Typ:
Wohn- und Geschäftshaus
Zimmer:
Schlafzimmer
Badezimmer
Baujahr:
1905
Garage:
1
Objekt-ID:
120609107#tnCoG4

Ausstattung

Energieeffizienz

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Beschreibung

Zum Verkauf stehen drei benachbarte Mehrfamilienhäuser, die im Jahr 1912 erbaut wurden. Sie befinden sich auf insgesamt ca. 680 m² Grundstücksfläche und bieten eine Wohnfläche von ca. 621 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 377 m².
Jedes Haus besitzt ein eigenes Grundbuch, ist jedoch durch die Anordnung der Gewerbeeinheiten auf besondere Weise miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss der drei Häuser befinden sich zwei Spielotheken und ein ehemaliger Kiosk mit großem Potenzial.
Zusätzlich verfügen die seitlichen Häuser jeweils über drei Wohnungen, während das mittlere Haus zwei Wohnungen und ein ehemaliges Restaurant bietet, das flexibel genutzt oder zu weiterem Wohnraum umgebaut werden kann.

Im Hinterhof befinden sich eine zweigeschossige Einliegerwohnung und eine Garage, die über eine Nebenstraße erreichbar sind.
Die Keller- und Dachbodenflächen dieser Immobilien bieten ausreichend Nutzfläche für verschiedene Zwecke, wobei die Dachbodenflächen entweder als zusätzlicher Wohnraum genutzt oder geschickt mit den oberen Wohnungen verbunden werden können. Diese Immobilie bietet somit ein erhebliches Entwicklungspotenzial und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung und Gestaltung.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen – Gröpelingen.

Der Stadtteil besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Vielfalt an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hierzu zählen Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés. Zudem bietet die nahegelegene Waterfront zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie die Eissporthalle „Paradise“ und das dazugehörige Hallenbad.

Dieses Objekt an der „Gröpelinger Heerstraße“ gewährt eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Hauptbahnhofs und des Flughafens.

Der Autobahnzubringer der A 27 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

– Drei Gewerbeeinheiten
– Neun Wohneinheiten
– Vollkeller mit Restaurantküche und zwei Kühlräumen
– Ausbaureserve im Dachgeschoss

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