Lemwerder / Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

27809
Lemwerder
Zu Verkaufen
349.000,- €
Käuferprovision inkl. MwSt.
2 3 1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
318.0 m²
Wohnfläche ca.
1920
Baujahr
Die wichtigsten Informationen

Der Immobilie auf einen Blick

Grundstück:
1.663 m²
Wohnfläche:
318.0 m²
Typ:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
9
Schlafzimmer
Badezimmer
2
Baujahr:
1920
Garage:
Objekt-ID:
120609236#tnCoG4

Ausstattung

Energieeffizienz

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Beschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.663 m² großem Grundstück in Lemwerder.

Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 318 m².

Die ca. 112 m² große Wohneinheit im vorderen Teil des Gebäudes, setzt sich aus zwei großzügigen Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche zusammen. Vom Essbereich aus ist die ca. 16 m² große Terrasse zu erreichen. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2021 umfangreich Saniert.

Die ca. 206 m² große Wohneinheit im hinteren Teil des Gebäudes bietet 7 Zimmer, ein Vollbad und eine Küche. Diese Wohneinheit erzielt aktuell ein Jahresnettokaltmiete von 11.280 €.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von ca. 25 m² bestehend aus einer Werkstatt und einem Kellerraum.

Lemwerder liegt im Süden der Wesermarsch, links der Weser gegenüber von Bremen-Nord.

Das Ortszentrum Lemwerder, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 2 Kilometer Entfernung.

Lemwerder ist verkehrsmäßig über die Landesstraßen L 885 und L 875 und die Bundesstraße B 212 sowie die Bundesautobahnen A 28 und A 29 an die A 1 („Hansalinie“) angeschlossen. Über die Schwerlastfähren ist die Verbindung von Bremen – Vegesack gegeben.
Nach Vollendung des Wesertunnels (ca. 2029) bietet Lemwerder ebenfalls Anschluss an die Autobahn A27

Mit dem Fahrrad ist Lemwerder über den „Weser-Radweg“ (vom Weserbergland bis zur Nordsee) zu erreichen. Zudem ist Lemwerder das Eingangstor für den 200 km langen Radwander-Rundkurs „Deutsche Sielroute“ durch die Wesermarsch.

Wohneinheit Nr.1: – Zwei Zimmer
– offenes Wohnkonzept
– Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
– Terrasse
– Balkon
– Garten
– Kellerraum
Wohneinheit Nr.2: – Neun Zimmer
– Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
– Terrasse
– Garten
– Werkstatt
– Gartenhaus

Folgende Erneuerungen/Sanierungen wurden im vorderen Teil des Gebäudes 2021 vorgenommen:
– Fenster
– Elektrik
– Gas- und Wasserleitungen
– Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung
– Schalterprogramm
– Heizkörper
– Duschbad

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