Neustadt / Freistehendes Zweifamilienhaus mit Tiefgarage in zentraler Lage – Erbpacht

28199
Bremen
Zu Verkaufen
329.000,- €
5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2 3 1
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
186.0 m²
Wohnfläche ca.
1975
Baujahr
Die wichtigsten Informationen

Der Immobilie auf einen Blick

Grundstück:
400.0 m²
Wohnfläche:
186.0 m²
Typ:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Baujahr:
1975
Garage:
Objekt-ID:
120609288

Ausstattung

Energieeffizienz

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Beschreibung

Das 1975 erbaute Zweifamilienhaus, welches sich ideal als Mehrgenerationenhaus eignet, befindet sich auf einem 400 m² großen Erbpachtgrundstück in der Bremer – Neustadt.

Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Hauseingang.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² und besticht mit einer großzügigen Diele, welche Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet.
Die Räumlichkeiten setzen sich aus einem offenen Wohn- und Essbereich, einer großen Küche, einem Vollbad sowie einem Gäste-WC und drei weiteren Zimmern zusammen.
Außerdem ist eine südlich-ausgerichtete Terrasse mit Überdachung gegeben.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 72 m² ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Bad sowie eine Küche inkl. Einbauküche.
Auch hier sind alle Zimmer von einem geräumigen Flur zu begehen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, welcher von beiden Zimmern zu begehen ist.

Besonders erwähnenswert ist, dass die Wohnfläche, durch das ausbaufähige Dachgeschoss, erweitert werden kann.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch diverse Kellerabteile mit Zugang zu einer ca. 45 m² großen Tiefgarage.

Der Erbpachtzins beträgt jährlich 202,34€ und hat eine Restlaufzeit von 50 Jahre. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das Grundstück für einen Quadratmeterpreis von 230,00€ – 250,00€ zu erwerben.

Zwischen Flughafen und Weser erstreckt sich die zentrale Bremer Neustadt mit ihren acht Ortsteilen.

Das Bild dieses Stadtteils ist hauptsächlich geprägt von Straßenzügen mit schönen, alten Bremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Neustadt zu sehen sind.

In der Bremer Neustadt gibt es lebendige Einkaufsstraßen, ein umfangreiches Kulturangebot, diverse Bars und Restaurants sowie das Naherholungsgebiet am Werdersee, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Auch unterschiedliche Schulen und eine Vielzahl an Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.

Mit dem ÖPNV erreicht man die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten.
Die Bremer Neustadt – interessant, modern und sehr beliebt!

– Sechs Zimmer
– Zwei Vollbäder
– Zwei Einbauküchen
– Gäste-WC

– Sonnenterrasse
– Sonnenbalkon
– Vollunterkellert
– Tiefgarage

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