Die Europäische Zentralbank (EZB) hat beschlossen, den Hauptrefinanzierungssatz unverändert bei 4,5 Prozent zu lassen. Diese Entscheidung eröffnet Immobilienkäufern eine vorteilhafte Möglichkeit. Trotz mehrerer Zinserhöhungen in der zweiten Jahreshälfte 2022, hat die EZB entschieden, den Zinssatz, der die Kreditkosten für Banken bestimmt, stabil zu halten. Dies hat unmittelbare Auswirkungen auf die Zinsen für Baukredite, die momentan relativ niedrig sind.
Seit Juli 2022 hat die EZB in Reaktion auf die steigende Inflation die Zinsen mehrfach erhöht. Eine Zinspause begann im Oktober 2023 und wurde im Januar 2024 fortgeführt, nachdem die Zinsen zuvor zehnmal angehoben wurden. Christine Lagarde, die Präsidentin der EZB, unterstreicht die Wichtigkeit der gegenwärtigen Zinspolitik für die Inflationskontrolle.
Experten prognostizieren, dass ab dem späten April 2024 eine Veränderung der Zinssituation eintreten könnte. Trotz jüngster Anstiege der Inflationsraten sowohl in Deutschland als auch in der gesamten Eurozone erwarten Marktbeobachter bis zum Ende des Jahres 2024 mehrere Senkungen des Leitzinses. Diese Erwartung reflektiert sich bereits in den derzeitigen Bauzinsen, die attraktive Bedingungen zwischen 3,4% und 3,5% anbieten.
Für Personen, die eine Immobilie erwerben möchten, bietet die derzeitige Zinssituation eine hervorragende Gelegenheit. Die Konstanz der Zinssätze erlaubt es Käufern, bei ihrer Immobilienfinanzierung deutlich zu sparen. Zudem ist das Preisniveau für Immobilien weiterhin ansprechend, was voraussichtlich bis Ende 2024 anhalten könnte.
Die historische Betrachtung verdeutlicht, dass die EZB im Juli 2022 zum ersten Mal nach elf Jahren die Zinsen anhob, was den Beginn mehrerer Zinserhöhungen markierte. Die letzte Erhöhung im September 2023 führte zum aktuellen Leitzins von 4,5%, der seit Oktober unverändert bleibt. Auf dem Weltwirtschaftsforum in Davos äußerte sich Lagarde zurückhaltend zu möglichen zukünftigen Zinserhöhungen.
Die gegenwärtige Zinsstrategie der EZB stellt für Immobilienkäufer eine einmalige Chance dar. Die vorteilhaften Bauzinsen und das stabile Preisniveau machen den Erwerb einer Immobilie momentan besonders attraktiv. Kaufinteressenten sollten diese günstige Situation nutzen, da sich mit einer eventuellen Zinsänderung im zweiten Halbjahr 2024 das aktuelle Gelegenheitsfenster möglicherweise bald schließt.
